合肥市第二中学物业管理服务采购项目竞争性谈判邀请函
发布时间：2012.10.15 作者： 来源：总务处 访问人数：6165
按照国务院《物业管理条例》、《合肥市物业管理条例》和《合肥市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对合肥市第二中学的物业管理服务项目以竞争性谈判公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明
本项目涉及的大致地理范围和区域：
合肥市第二中学辖区内，即东至 曙光新村界墙 ，西至 曙光路 ，南至 黄山路 ，北至 绩溪路（规划） 所含的地面设施、建筑物、道路、绿化等。
占地总面积约 82500平方米。其中建筑用地约 6580平方米，道路及其它设施（运动场、广场、停车场、花坛等）占地约 54680 平方米，绿化用地约 21240平方米。
总建筑面积约（教学区） 23000平方米。其中地下总建筑面积约 1600平方米，地上总建筑面积约 21400平方米（办公用房建筑面积约 1400平方米，教学及辅助用房建筑面积约 11600平方米，公共设施部分建筑面积 10000平方米）。
本项目所涉及的主要建筑物有6幢： 美术教研楼（行政办公楼） 、 教学楼 、 实验楼（含图书馆）、 艺术楼 、 专家楼 ；还有标准400米环形跑道运动场和公共绿化、道路、广场、花坛等设施等。
二、报价人资质等要求
（一）必须具备《中华人民共和国政府采购法》规定的条件；
（二）必须具有有效期内的中华人民共和国物业管理企业资质；
（三）必须提供有效期内的企业法人营业执照（或事业单位法人证书）复印件、有效期内的中华人民共和国物业管理企业资质证书复印件、税务登记证复印件、开户银行和帐号等相关资格证明文件；
（四）必须提供银行资信等信誉及从事学校等物业管理业绩的证明材料；
（五）必修提供实际投标人近两年个人保险金缴纳情况的原始记录材料和相关证明材料；
（六）必须提供项目经理在学校或类似单位从事一年以上物业管理的经历和业绩证明材料；
（七）必须提供详细物业管理方案及拟配置各岗位人员具体情况，编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理的管理职责及简历、内部管理的职责分工制度和考核办法目录等（方案格式自拟），项目经理一经确定，未经业主同意，不得更换；
（八）必须提供针对此服务项目的有效用工人员身份证及从事保洁、绿化、水电管理的相关岗位技能证书等（报价时，必须提供本项目负责人的身份证复印件、简历等材料，确定成交后，中标人须按业主要求，提供所有用工人员的相关材料）；劳动用工人员中途更换，须符合上述要求并及时通报业主和同意，方可更换。
三、招标书的发售
投标人应于 2012年 10 月 18 日 17时30分前至合肥市 包河 区（县）曙光 路60号 合肥市第二中学 总务处领取招标书。
四、保证金的缴纳
（一）投标人在购买（领取）招标书的同时缴纳投标保证金 ¥2000元整。未中标的保证金在招标人与中标人签订 合肥市第二中学 物业服务合同后5日内退还，不计利息。
（二）未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
五、投标地点
合肥市 包河 区（县） 曙光 路 60号合肥市第二中学总务处。
六、投标截止时间
投标截止于 2012年 10 月 22 日 14时 30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
七、招投标说明会
招标人所提供用地面积、建筑面积等涉及到投标人编制投标书的相关面积，仅供投标人参考，不作为投标人编制投标书的依据。投标人必须自行进行现场踏勘、测量、计算；兹定于 2012 年 10 月 19 日 09 时 0分，约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行招投标说明会；未踏勘招标物业现场和参加招投标说明会的投标人，招标人将视其提交的任何投标文件为无效投标书，并拒绝接收。
八、开标时间、地点
（一）开标时间：2012 年 10 月 22 日14时 30 分。
（二）开标地点：合肥市 包河 区（县） 曙光 路 60号合肥二中会议室。
九、投标询问
对本次招标提出询问的，请于 2012年 10 月 19 日前与 聂新、刘朝晖 联系（技术方面的询问请以书面的形式）。
地 址：合肥市包河区曙光路60号
邮 编：230022
电 话：0551—3652058
联系人：聂新 刘朝晖
招标人：合肥市第二中学
二〇一二年十月十五日
